Herzlich willkommen im Einfamilienhaus "Gartenblick" – eine wahre Ruheoase in Großschönach. Diese charmante Immobilie liegt in einer Sackgasse in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Großschönach. Ruhe, Raum und Weitblick. Dieses Einfamilienhaus vereint alle diese wünschenswerten Eigenschaften. Trotz der Ruhe, die man zweifelsohne täglich genießen kann, ist man in ca. 20 Minuten mit dem Auto am Bodensee. Eine Lage, von der viele nur träumen.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1976 erbaut. Auf den Keller, der in Beton ausgeführt ist, wurde ein Streif-Fertighaus gebaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die geräumige Küche und der daran angrenzende offene Wohn- und Essbereich bieten reichlich Platz für das Familienleben. Von hier aus führt eine Tür zum überdachten Balkon, der mit einem traumhaften Blick auf den weitläufigen Garten und die umliegende Natur begeistert. Auch von einem der Schlafzimmer aus gelangt man zum überdachten Balkon. Dieser besticht mit seiner tollen Größe. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Diese Aufteilung ist perfekt für die Familie. Das Untergeschoss ist äußerst funktional gestaltet. Es beherbergt einen Heizungsraum mit Ölvorrat, eine praktische Waschküche, eine großzügige Werkstatt und mehrere Abstellräume. Im Heizungsraum wird die zentrale Heizungsanlage betrieben und der Ölvorrat gelagert. Die Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, während die Werkstatt für handwerkliche Projekte genutzt werden kann. Die Abstellräume bieten großzügigen Stauraum für diverse Gegenstände und Vorräte. Das Untergeschoss ist somit ein vielseitiger Raum, der praktische Bedürfnisse und Hobbyaktivitäten gleichermaßen erfüllt.

Der wunderbar gestaltete Garten ist eine wahre Ruheoase. Von diesem und dem Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick in die Natur. Zu diesem Anwesen gehören auch zwei Garagen, die Ihren Fahrzeugen Schutz bieten. Hier haben junge Familien die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu gestalten und ihren eigenen Lebensraum zu schaffen. Es ist eine Einladung, die einmalige Gelegenheit zu nutzen, um in dieser friedlichen Umgebung und mit einem grandiosen Ausblick auf die Natur Ihr persönliches Paradies zu schaffen.

Das Haus steht auf einer Grundstücksfläche von 558 m². Aktuell erstreckt sich der Garten über zwei Grundstücke. Das weitere Grundstück mit 628 m² ist nicht im Kaufpreis von 299.000 € enthalten. Dieses kann separat zum Bodenrichtwert erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an: Es gibt die Möglichkeiten, den gesamten Garten zu nutzen - ohne Kauf des zweiten Grundstücks! Das Grundstück kann bebaut werden. Es gibt einen Bebauungsplan, den Sie auf Anfrage von uns erhalten.

Eine einzigartige Immobilie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen Ihr neues Zuhause gerne vor Ort.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden.

Die solide Streif-Fertighaus-Bauweise kombiniert mit einem stabilen Betonkeller und einer warmen Holzkonstruktion ab dem Erdgeschoss schafft eine perfekte Balance zwischen Stabilität und Wohnlichkeit. Die Fenster, einzelne von ihnen wurden im Jahr 2000 modernisiert, sind mit Doppelverglasung ausgestattet und bieten nicht nur hervorragende Isolation, sondern lassen auch das natürliche Tageslicht großzügig in die Räume strömen. Der Großteil der Fenster ist mit Holzrahmen ausgestattet, die einzelnen neueren Fenster sind mit Kunststoffrahmen versehen.

Der Innenbereich des Hauses ist einladend und vielseitig gestaltet, mit einer funktionellen Einbauküche, die mit ihrer tollen Größe besticht. Die Böden sind eine harmonische Mischung aus Fliesen in den Bädern, Parkett in den Wohnbereichen und gemütlichen Teppichböden in den Schlafzimmern.

Das gedämmte Satteldach trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei, somit gibt es keine Nachrüstpflicht durch Kauf der Immobilie. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 gewährleistet eine konstante Wärmeversorgung und schafft eine behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten.

Der überdachte Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität. Die ruhige Lage in Großschönach, die Bauweise und die durchdachte Ausstattung machen es zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Lage: Herdwangen/Großschönach
Grd.: ca. 558 m² 

Wfl.: ca. 140 m² 
Baujahr: 1976
Kaufpreis: 299.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energiekennwert: 179,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl/Holz