Dieses Haus erzählt eine Geschichte! Möchten Sie diese weiterschreiben? In ruhiger Wohnlage von Veringenstadt liegt die einzigartige Immobilie. Das Objekt ist grundsätzlich gepflegt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Objekt aus dem Baujahr 1964 eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen. Schon beim Betreten des Grundstücks fallen die Grünflächen ins Auge. Ein liebevoll angelegter Garten, der im Sommer frische Tomaten und Karotten hervorbringt, führt Sie zur Hauseingangstür, die den Weg ins Untergeschoss öffnet. Ein Windfang führt Sie in einen langen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen des Untergeschosses haben. Das geräumige Wohn- und Esszimmer verzaubert mit viel Tageslicht und gewährt Zugang zu einem einladenden Balkon mit Blick auf den liebevoll gestalteten Vorgarten. Die praktische Einbauküche im Untergeschoss erfüllt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils, und ein angrenzender Abstell- und Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Doppelgarage ermöglicht nicht nur das sichere Abstellen Ihrer Fahrzeuge, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum Haus. Ihre Einkäufe können Sie somit bequem in der Speisekammer kühl und trocken verstauen.

Das Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen separaten Hauseingang. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos die weitläufige Terrasse, auf der Sie entspannte Momente mit Ihrer Familie oder Gästen an lauen Sommerabenden genießen können. Im Dachgeschoss wurde bereits mit dem Ausbau begonnen, was die Schaffung einer weiteren, eigenständigen Wohnung ermöglicht. Diese könnte idealerweise als Rückzugsort für Teenager oder als zusätzlicher Raum für Ihre kreativen Wohnideen dienen.

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein wahres Juwel inmitten der idyllischen Kulisse von Veringenstadt. Hier können Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden lassen und die Ruhe und Schönheit dieser besonderen Lage in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Heizung: Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2004 installiert wurde. Zur Unterstützung der Heizungsanlage stehen großzügige 6.000-Liter-Öltanks zur Verfügung.

- Rollläden: Die Immobilie ist mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Sicht- und Sonnenschutz, sondern auch für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgen.

- Fenster: Im Untergeschoss befinden sich Holzfenster mit Doppelverglasung, die im Jahr 1964 installiert wurden. Im Erdgeschoss wurden im Jahr 2004 moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Diese Fenster sind energieeffizient und bieten eine hervorragende Schalldämmung. Das Dachgeschoss verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die im Jahr 2020 installiert wurden. Sie sind auf dem neuesten Stand der Technik und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

- Elektrik: Aktuell ist die Immobilie mit einer zweiadrigen Elektrik ausgestattet. Es empfiehlt sich jedoch, die Elektrik bei Bedarf auf den neuesten Stand zu bringen, um den aktuellen Sicherheits- und Energieeffizienzstandards gerecht zu werden.

- Großzügige Doppelgarage: Die geräumige Doppelgarage des Hauses bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Inneren des Hauses. Dies erleichtert nicht nur das Entladen von Einkäufen, sondern stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug immer geschützt und sicher untergebracht ist.

- Flexibles Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet dank seines separaten Hauseingangs vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

- Dachgeschoss mit Potenzial: Das bereits begonnene Dachgeschoss bietet Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung. Hier könnte eine weitere Wohnung entstehen, die sich perfekt als Rückzugsort für ältere Kinder, ein Büro oder ein Gästebereich eignet.

- Große Terrasse für unvergessliche Momente im Freien: Eine der herausragenden Ausstattungsdetails dieses bezaubernden Zweifamilienhauses ist zweifellos die großzügige Terrasse im Obergeschoss. Diese weitläufige Fläche bietet Ihnen den perfekten Raum für unvergessliche Momente im Freien und ist der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

- Blick auf die Burg: Der unvergleichliche Ausblick auf die nahegelegene Burg ist zweifellos eines der herausragenden Highlights des Hauses. Erleben Sie die Geschichte und die Schönheit dieser Region von Ihrem eigenen Zuhause aus.

Lage: Veringenstadt
Grd.: ca. 956 m² 

Wfl.: ca. 162,22 m² 
Baujahr: 1964
Kaufpreis: 285.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energiekennwert: 296 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieträger: Heizöl