1. Professionelle Marktpreisermittlung

Unsere Bewertungen stützen sich auf jahrelange Erfahrung und den Einsatz bewährter Bewertungsmethoden – darunter das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren. Durch eine sorgfältige Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort ermitteln wir eine fundierte Wertermittlung und legen gemeinsam den optimalen Verkaufspreis fest.

VERGLEICHSVERFAHREN: Der Ansatz dieses Verfahrens ist die Bewertung auf Basis einer ausreichenden Anzahl von Vergleichspreisen. Das Vergleichswert­verfahren wird bei Grundstücken, Eigentumswohnungen, bedingt bei Reihenhäusern und gleichartigen Siedlungshäusern angewendet.

ERTRAGSWERTVERFAHREN: Bei diesem Verfahren zur Wertermittlung wird die Bewertung auf Basis der marktüblich zu erwartenden Erträge vorgenommen. Es kommt bei Wohn- und Geschäftshäusern, vermieteten Wohnungen, Büroimmobilien und Ladengeschäften zum Einsatz.

SACHWERTVERFAHREN: Beim Sachwertverfahren erfolgt die Wertermittlung auf Basis der Herstellungskosten (NHK 2010). Dieses Verfahren wendet man bei Einfamilien­häusern, bedingt bei Reihenhäusern und auch in Fällen an, in denen keines der anderen Bewertungsverfahren greift.

2. Aussagekräftiges Exposé

Ein professionell gestaltetes Exposé ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir legen großen Wert darauf, ansprechende und präzise Exposétexte zu erstellen und setzen modernstes Equipment ein, um hochwertige Objektbilder aufzunehmen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen digitales Homestaging, das Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert.

Mit Hilfe unseres EU-Fernpilotenzeugnisses können wir Ihre Immobilie zusätzlich durch Drohnenluftaufnahmen eindrucksvoll in Szene setzen. Grafisch aufbereitete Grundrisse vervollständigen das Exposé und sorgen für ein klares Verständnis der Raumaufteilung.

Professionell bearbeitete Weitwinkelaufnahmen in hoher Auflösung sind entscheidend, um die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu gewinnen.

Durch unser Fachwissen und kontinuierliche Weiterbildungen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie durch erstklassige Bilder heraussticht. Hochwertige Fotografie kann oft den Unterschied machen, ob ein Interessent auf ein Inserat klickt oder es übergeht.

3. Käufersuche und Marketing

Lehnen Sie sich entspannt zurück – wir übernehmen alle Schritte für Sie! Sämtliche objektbezogenen Unterlagen, wie Alt- und Baulasten, Erschließungsbeiträge und Bauunterlagen, fordern wir direkt bei den zuständigen Ämtern an. Dank unserer langjährigen Zusammenarbeit mit dem Notariat können wir aktuelle Grundbuchauszüge oft innerhalb weniger Stunden einholen, was den Verkaufsprozess für Ihre Immobilie deutlich beschleunigt und reibungsloser gestaltet.

Mit unserem umfassenden Marketing bringen wir Ihre Immobilie gezielt zur Geltung – sowohl in renommierten Immobilienportalen als auch über unsere Social Media Kanäle, um ein breites und gezieltes Publikum zu erreichen. Im Rahmen professionell geführter Besichtigungen informieren wir Interessenten über alle Besonderheiten und Highlights Ihres Objekts. Auch die Kaufpreisverhandlungen übernehmen wir vollständig und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie den bestmöglichen Wert erzielt.

4. Notar und Übergabe

Wir prüfen vorab die Bonität potenzieller Käufer und binden bei rechtlichen Fragen den zuständigen Notar ein, um eine sorgfältige und verlässliche Vertragsgestaltung sicherzustellen. In enger Zusammenarbeit mit dem Notariat stimmen wir den Kaufvertrag präzise zwischen Ihnen und dem Käufer ab. Ein optimal vorbereiteter und von uns begleiteter Notartermin bildet den Abschluss dieses erfolgreichen Prozesses. Selbstverständlich übernehmen wir auch die reibungslose Übergabe gemäß Kaufvertrag und kümmern uns um die Meldung der Zählerstände bei den Versorgern.

5. Immer für Sie da!

Auch nach Vertragsabschluss bleiben wir Ihr verlässlicher Ansprechpartner. Sollten noch Fragen auftauchen oder Unterstützung benötigt werden, sind wir jederzeit für Sie erreichbar.