Ein strukturierter Verkaufsprozess schafft Sicherheit.
Ein Immobilienverkauf besteht aus weit mehr als einer Veröffentlichung im Portal. Entscheidend sind klare Abläufe, gute Vorbereitung und eine professionelle Begleitung in jeder Phase. Genau dafür sorgen wir bei KLEINER Immobilien – mit offener Kommunikation, klarer Struktur und einem hohen Anspruch an Verlässlichkeit.
1. Kennenlernen und erste Einschätzung
Am Anfang steht das persönliche Gespräch. Wir vereinbaren einen Termin vor Ort, lernen uns kennen, verschaffen uns einen ersten Eindruck der Immobilie und beantworten die wichtigsten Fragen. So schaffen wir eine fundierte Grundlage für alle weiteren Schritte.
2. Wertermittlung und Preisstrategie
Auf Basis des Vor-Ort-Termins und der Unterlagen, die uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt werden, schätzen wir die Immobilie fundiert ein und entwickeln eine passende Preisstrategie. So entsteht eine realistische und zugleich marktgerechte Grundlage für die Vermarktung. Mehr zur fundierten Wertermittlung erfahren Sie hier.
3. Vorbereitung und Unterlagen
Wenn die gemeinsame Richtung steht und alle Eckpunkte passen, wird der Maklervertrag aufgesetzt. Im Anschluss übernehmen wir die Vorbereitung der Vermarktung und kümmern uns um die Anforderung und Prüfung aller verkaufsrelevanten Unterlagen und Informationen.
4. Vermarktung und Veröffentlichung
Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, das Exposé aufbereitet ist und die Vermarktung steht, geht die Immobilie online. Wir veröffentlichen sie auf den gängigen Immobilienportalen, auf unserer Website, auf Instagram und auch in allen Gemeindeblättern in der Region. Mehr zu unserer Vermarktungsstrategie erfahren Sie hier.
5. Interessentenmanagement und Besichtigungen
Anfragen von Interessenten beantworten wir zeitnah und strukturiert. Die Interessenten erhalten umgehend das interaktives Exposé. Besichtigungen koordinieren wir professionell und halten Eigentümer über anstehende Termine, durchgeführte Besichtigungen und den aktuellen Stand regelmäßig auf dem Laufenden.
6. Kaufpreisverhandlung und Vorbereitung der Beurkundung
Sobald sich ein konkreter Käufer herauskristallisiert, begleiten wir die weiteren Abstimmungen. Dazu gehören mögliche Preisverhandlungen ebenso wie die Vorbereitung der notariellen Beurkundung. Auch in dieser Phase bleiben wir im engen Austausch mit allen Beteiligten und sorgen für klare Abläufe.
7. Beurkundung und Übergabe
Wir begleiten die notarielle Beurkundung persönlich vor Ort und stehen auch hier für offene Fragen zur Verfügung. Nach Kaufpreiszahlung organisieren wir die geordnete Übergabe der Immobilie, lesen Zählerstände ab, übergeben die Schlüssel und schließen den Verkaufsprozess sauber ab. Auch darüber hinaus bleiben wir für Rückfragen jederzeit ansprechbar.
"Die Zusammenarbeit mit Ihnen war durchweg erstklassig und hat unsere Erwartungen bei Weitem übertroffen. Sie haben sich um alle Details gekümmert - von der perfekten Präsentation bis hin zur sorgfältigen Interessenten Betreuung. Sie waren immer erreichbar, haben zeitnah und transparent kommuniziert, was uns ein sicheres Gefühl gab. Ihre sympathische und vertrauensvolle Art hat die Zusammenarbeit sehr angenehm gemacht. Wir können ihr sie uneingeschränkt weiterempfehlen und würden uns bei Bedarf jederzeit wieder an Sie wenden. Vielen Dank für alles. Liebe Frau Kleiner, danke für das wunderbare Exposé."
Sonja Sessler, Verkäuferin, 5-Sterne-Bewertung auf Google
Klar strukturiert statt dem Zufall überlassen
Ein erfolgreicher Verkaufsprozess lebt von guter Vorbereitung, klarer Kommunikation und sauber abgestimmten Abläufen.
Mit Überblick in jeder Phase
Wir behalten auch dann den roten Faden, wenn Abstimmungen, Unterlagen und Entscheidungen zusammengeführt werden müssen.
