Diese gut gelegene Doppelhaushälfte bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und lädt dazu ein, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke, wovon zwei Vollgeschosse sind, und bietet somit großzügigen Wohnraum für Ihre kreativen Ideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Sie Ruhe und Entspannung finden können. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, welches Zugang zum großen Balkon im Erdgeschoss hat. Die Schaffung eines Zugangs zum Balkon vom Schlafzimmer aus wäre ebenfalls denkbar. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten mit direktem Zugang zu einem großflächigen Balkon. Dieser bietet Ihnen eine schöne Möglichkeit, viele Momente im Freien an der frischen Luft zu genießen. 
Das Dachgeschoss birgt ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. Es gibt einen Zugang zur Bühne, die zusätzlichen Stauraum für Dinge bietet, die Sie nicht alltäglich benötigen. Der Keller dieser Doppelhaushälfte bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Abstellraum, der ideal ist, um saisonale Gegenstände oder Haushaltsartikel zu verstauen, gibt es einen separaten Raum zur Lagerung von Lebensmitteln. Dieser Raum bietet ausreichend Platz, um Vorräte und Getränke kühl und trocken zu lagern. Der Keller ist somit eine praktische Ergänzung des Wohnraums und bietet die Möglichkeit, den Haushalt effizient zu organisieren.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Doppelgarage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bietet und somit Ihren Parkbedarf abdeckt. Sie bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände. Der kleine Vorgarten kann liebevoll gestaltet werden und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gartenpflege gestaltet sich hier angenehm, da der Aufwand überschaubar ist. Somit können Sie die Vorzüge eines grünen Außenbereichs genießen, ohne viel Zeit und Mühe in die Gartenarbeit investieren zu müssen.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet eine Fülle an Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein behagliches Zuhause zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohn(t)raum.

Die Doppelhaushälfte bietet eine Ausstattung, die eine Kombination aus Funktionalität und Potenzial für eine individuelle Modernisierungen darstellt. Die vorhandene Einbauküche mag zwar älter sein, ist jedoch funktional und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen einzubringen und die Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Zentralheizung des Hauses arbeitet mit Warmluftschächten und wird mit Gas betrieben. 

Ein Teil der Fenster des Hauses wurde bereits modernisiert. Die Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2004 bieten nicht nur eine verbesserte Energieeffizienz, sondern auch eine gute Schalldämmung. Allerdings gibt es noch einige Fenster mit älteren Holzrahmen, die in Zukunft möglicherweise modernisiert werden könnten, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern.

Die Bodenbeläge in diesem Haus bestehen größtenteils aus Teppich und PVC. Diese können je nach Geschmack und Stilpräferenz beibehalten oder durch andere Materialien ersetzt werden, um das gewünschte Ambiente zu schaffen.

Insgesamt bietet die Ausstattung dieses Hauses eine solide Basis, die Raum für individuelle Modernisierungen und Anpassungen lässt. Mit Ihren eigenen kreativen Ideen und einer gezielten Renovierung können Sie die Ausstattung auf den gewünschten Standard bringen und ein behagliches Zuhause schaffen, welches Ihren persönlichen Vorlieben entspricht.

Lage: Sigmaringen
Grd.: ca. 173 m² 

Wfl.: ca. 105 m² 
Baujahr: unbekannt
Kaufpreis: 159.000 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Energiekennwert: 291,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas