Dieses Einfamilienhaus in Sigmaringen-Laiz verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Alltagstauglichkeit und einem Platzangebot, das besonders Familien zu schätzen wissen. Das Haus wurde 2013 erbaut und befindet sich in einem jungen, familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Schon beim Betreten zeigt sich, wie sinnvoll die Immobilie geplant wurde: Ein heller, großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie mit angenehmer Offenheit und ausreichend Platz zum Ankommen. Direkt rechts befindet sich ein separater Garderobenbereich, der sich über eine Tür schließen lässt und im Alltag besonders praktisch ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Treppe ins Obergeschoss sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche.

Durch eine moderne, doppelflügelige Glastür gelangen Sie in den Hauptbereich des Hauses. Hier bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt der Immobilie. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die vorhandene Küche mit Theke fügt sich harmonisch in den Raum ein. Besonders gelungen ist die direkte Verbindung zwischen Küche, Abstellkammer und Garage. Einkäufe, Getränkekisten oder Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich dadurch bequem ins Haus bringen, ohne lange Wege und bei jedem Wetter. Solche Details machen im Alltag einen spürbaren Unterschied.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, bietet aber auch Paaren mit Wunsch nach Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide viele Möglichkeiten. Die Räume sind angenehm proportioniert und lassen sich flexibel einrichten. Ein weiterer großer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob Heimkino, Fitnessbereich, Spielzimmer, Büro oder Raum für Hobbys: Diese Fläche schafft Möglichkeiten, die weit über klassischen Stauraum hinausgehen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen weiteren Kellerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Auch energetisch und technisch überzeugt die Immobilie durch ihr vergleichsweise junges Baujahr. Dämmstandard und Lüftungsanlage tragen zu einem stimmigen Gesamteindruck bei und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Die Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Terrasse und Garten bieten Platz für entspannte Stunden im Freien, für Kinder, Gäste und den Alltag draußen. Die geplante Terrassenüberdachung ergänzt diesen Bereich zusätzlich und schafft künftig noch mehr Nutzwert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus. Auch größere Fahrzeuge oder ein Caravan finden hier problemlos Platz.

Die Lage in Laiz verbindet ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Das Wohngebiet ist angenehm, jung und familienfreundlich geprägt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort!

Allgemeines
-  Einfamilienhaus (Allkauf)
- Baujahr 2013
- Fertighaus in modernem Dämmstandard
- Voll unterkellert

Keller & Nutzflächen
- Vollunterkellerung
- Zwei Hobbyräume im Untergeschoss
- Ideal nutzbar als Büro, Fitness- oder Hobbybereich
- Zusätzliche Abstellflächen vorhanden

Technik & Energie
- Gasheizung aus dem Baujahr
- Lüftungsanlage vorhanden
- Zeitgemäßer energetischer Standard durch junges Baujahr

Außenbereich
- Gepflegte Außenanlagen
- Terrasse mit geplanter Überdachung
- Gartenfläche für Familie und Freizeit

Parken
- Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Mehrere Stellplätze vor dem Haus
- Stellflächen auch für Caravan oder größere Fahrzeuge geeignet

Das Haus befindet sich in Laiz bei Sigmaringen, in einem jungen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Umgebung ist ruhig, die Nachbarschaft angenehm gewachsen und unaufgeregt. Genau diese Atmosphäre macht den Standort besonders attraktiv für Familien, die ein Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.

Auch im Alltag ist die Lage praktisch. Über die Stadtbusanbindung ist Sigmaringen bequem erreichbar, ebenso ist man mit dem Auto schnell in der Stadt oder auf den umliegenden Verbindungsstraßen unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe, sodass sich der Alltag angenehm organisieren lässt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Der Wald ist nicht weit entfernt und bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradrunden oder kurze Auszeiten im Grünen. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen, eine gute Erreichbarkeit und ein familienfreundliches Umfeld auf sehr angenehme Weise.

Ortsteil: Sigmaringen-Laiz
Objektart: Einfamilienhaus mit Keller
Zimmer: 4
Stellplätze: 3
Verfügbarkeit: kurzfristig
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.